Закон № 246-З-IV от 03 июля 2007 г. "О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними"устанавливает упрощенную систему регистрации прав на домовладения в сельских населенных пунктах. Моя бабушка проживает в селе. На данный момент право на домовладение не зарегистрировано. Она обратилась в сельский совет по вопросу признания права собственности по упрощенной системе, на что ей ответили, что они этими вопросами не занимаются и направили ее в госадминистрацию города и района. Солидный возраст и физическое состояние бабушки не позволяют ей ездить по всем инстанциям. Насколько я понимаю, по закону, именно местные органы должны этим заниматься, при предоставлении им необходимых документов. Дайте, пожалуйста, разъяснение кто все-таки должен заниматься оформлением права на домовладение в сельской местности.
Ответ:
В 2007 году был принят Закон Приднестровской Молдавской Республики от 3 июля 2007 года № 246-З-IV "О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними" (САЗ 07-28).
Закон "О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними" был разработан в целях установления порядка признания права собственности и упрощения процедуры осуществления государственной регистрации права собственности на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними.
В соответствии с вышеназванным Законом, для признания права собственности Вашей бабушки на дом, ей необходимо обратиться в администрацию села (поселка) и иметь следующие документы:
1. Заявление о признании права собственности на домовладение (образец ей должны предоставить);
2. Схема домовладения, состоящая из следующих документов:
а) схемы жилого дома и (или) иных построек хозяйственного назначения. В составлении данной схемы окажет содействие землеустроитель села (поселка) и разъяснит интересующие вопросы;
б) плана земельного участка, который составит землеустроитель села (поселка);
в) решения органа местного самоуправления села (поселка) и иных органов власти, а также органа управления колхозом, совхозом, другим сельскохозяйственным, несельскохозяйственным государственным, кооперативным предприятием, организацией, учреждением, уполномоченных принимать акты о предоставлении земельных участков, в период до принятия Земельного кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
В случае отсутствия указанного решения предоставляется решение о предоставлении земельного участка, на котором расположено домовладение, соответствующего органа государственной власти и управления или местного самоуправления, уполномоченного принимать акты о предоставлении земельных участков в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
г) письменное обязательство (гарантия) Вашей бабушки о том, что дом не находится в залоге или не обременен правами третьих лиц;
д) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность Вашей бабушки. Если от ее имени выступает другое лицо, то представляется документ, удостоверяющий его личность и доверенность;
е) документ (квитанция) об оплате услуг сельского землеустроителя (сумма составляет 15 РУ МЗП).
На основании представленных документов, орган местного самоуправления села (поселка) не позднее 30 дней со дня регистрации документов принимает решение о признании права собственности на домовладение и направляет это решение в адрес заявителя.
После получения решения о признании права собственности на домовладение необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на домовладение. Для государственной регистрации права собственности на домовладение в орган местного самоуправления села (поселка) необходимо предоставить документы:
1. заявление о государственной регистрации права собственности на домовладение;
2. решение органа местного самоуправления села (поселка) о признании права собственности на домовладение (либо вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на домовладение);
3. выписку из похозяйственной книги села (поселка) или иной документ, подтверждающий право собственности на домовладение;
4. документ об оплате государственной регистрации (в случае наличия льгот, по Закону "О государственной пошлине", различные категории льготников могут освобождаться от оплаты полностью либо на 50 %).
Кроме того, одновременно с заявлением о государственной регистрации права собственности на домовладение Ваша бабушка имеет право подать заявление об оформлении технического паспорта на объект недвижимого имущества в соответствии с Приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от 7 июня 2013 года № 195 "Об утверждении порядка взаимодействия регистрирующего органа и Государственного унитарного предприятия "Технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости" при государственной регистрации прав и оформлении технического паспорта на объект недвижимого имущества". Стоимость оформления технического паспорта составляет 155 рублей ПМР. Таким образом, Ваша бабушка сможет одновременно получить и свидетельство о государственной регистрации права собственности на домовладение, и технический паспорт на домовладение.
В связи с упрощенной процедурой государственной регистрации прав на домовладения в сельских населенных пунктах Вашей бабушке, как заявителю, нет необходимости обращения непосредственно в регистрирующий орган, так как все необходимые документы для регистрации передает администрация села самостоятельно, и после осуществления государственной регистрации прав администрация села выдает заявителю свидетельство о государственной регистрации права собственности и при заявке технический паспорт.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закон "О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними": "Органы местного самоуправления села (поселка) в целях реализации настоящего Закона обеспечивают доведение до сведения граждан информации о порядке оформления документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на домовладение."
А согласно статьи 14 вышеуказанного Закона: "Глава органа местного самоуправления села (поселка) в соответствии с настоящим Законом несет ответственность за нарушение сроков принятия решения о признании права собственности на домовладение, а также сроков направления документов для целей государственной регистрации в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики на ведение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "
Обращаем Ваше внимание, что Закон "О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними" имеет ограниченный срок действия до 1 января 2017 года.
